nové byty s nádhernými výhľadmi
Bývajte na mieste kde vzduch chutí inak.
Lokalita
Obytný súbor Titus Borovicový háj sa nachádza v mestskej časti Košice západ (sídlisko Terasa) na Popradskej ulici v blízkosti borovicového hája. Poloha komplexu ponúka nenahraditeľnú možnosť bezprostredného kontaktu s prírodou, harmóniou a relaxom, ktorá je v hektickom meste a súčasnom živote tak vzácna.
Neďaleké turistické chodníčky, zeleň vnímaná priamo zo spálne a pritom ste 15 minút chôdze od historického centra mesta, priame napojenie jedného zo vstupov do komplexu na autobusovú zástavku to je len zlomok výhod, ktoré ponúka obytný areál riešený v duchu zdravého, ale pritom moderného bývania, spojený s komfortom a luxusom.
Architektúra
Pôdorysný tvar komplexu je obdĺžnik orientovaný v smere sever - juh. Z jednotiaceho prízemného podlažia sú vytiahnuté výškovo orientované obytné veže desiatich obytných domov.
Najvyššie podlažia bytových domov sú ustúpené s veľkými terasami a s panoramatickými výhľadmi na siluetu historického jadra mesta. Práve tieto byty sú predmetom poslednej etapy predaja bytov. Hlavný peší vstup ako aj vstup do parkovísk komplexu je zo severnej strany. Cez vstupný objekt sa prechádza schodiskom do vnútroblokového areálu na 1.poschodí s chodníkmi do jednotlivých brán bytových domov.
Prevedenie
Dvere
Vstupné dvere do jednotlivých bytov: plné, bezpečnostné, protipožiarne. Interiérové dvere v rámci bytu: obložkové zárubne a dvere z materiálu MDF, povrch fólia / 3D fólia (plné, alebo s vloženou sklenenou výplňou).
Steny bytu
Obvodová stena: tehla Porotherm hr. 300 mm, zateplená polystyrénom hr. 100 mm, deliace priečky medzi bytmi: železobetónové priečky hr. 200 mm, kombinované s vysokopevnostnou, akustickou, vápenno – pieskovou tvárnicou YTONG SILKA hr. 200 mm, deliace priečky bytu: keramická tehla Porotherm hrúbky 115 mm, vnútorné omietky stien a stropov - sadrové, hygienický náter biely.
Podlahy izieb
Anhydridový nivelizačný poter, plávajúce laminátové podlahy hr. 8 mm, vrátane soklových líšt z MDF materiálu.
Kúpeľňa
Povrchová úprava stien: keramické obklady. Podlahy: anhydridový nivelizačný poter, keramická dlažba. Strop: sadrokartónový podhľad s prípravou pre ventilátor a osvetlenie. Sanita: - kúpeľňová vaňa + vaňová batéria, - resp. sprchovací kút so žľabom + sprchová batéria, - umývadlo + umývadlová batéria.
Okná a balkónové dvere
Okná a zasklené steny: plastové, biele, 5-komorové, s tepelno-izolačným dvojsklom koef. 1.1. Vnútorné parapety, farba biela, vonkajšie parapety: poplastovaný plech.
WC
Povrchová úprava stien: kombinácia keramických obkladov a sadrovej omietky. Podlahy: anhydridový nivelizačný poter, keramická dlažba. Strop: sadrokartónový podhľad s prípravou pre ventilátor a osvetlenie, WC závesné bielej farby. Umývadlo malé + umývadlová batéria.
Elektroinštalácie
Silnoprúdové elektroinštalácie: príprava pre osadenie elektromera pre každý byt v technickej miestnosti ELI na 1. NP, zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov, vývody pre svietidlá, vývody pre elektrický sporák 400 V a spotrebiče v kuchyni. Slaboprúdové inštalácie: príprava pre TV, internet a telefón (UPC, ANTIK, TELEKOM) domový audiovrátnik.
Vykurovanie, ohrev TÚV a klimatizácia
Samostatná plynová kotolňa pre bytový dom priamo v objekte, podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach bytu, rebríkový radiátor v kúpeľni, príprava pre osadenie klimatizačnej vnútornej jednotky v obývacej miestnosti (Cu – potrubia, ELI, kondenz) a vonkajšej klimatizačnej jednotky na terase bytu.
Strešný plášť
Plochá strecha, železobetónová doska s tepelnou izoláciou, hydroizolačnou fóliou prekrytá štrkom.
Pivnica
Samostatná kobka so sadrokartónovými deliacimi priečkami, podlahy: hladký cementový poter.
Výťah
Hydraulický výťah pre 8 osôb, presklený s výhľadom do átria.
-
Do fitka v papučiach
Fitness centrum priamo v komplexe Borovicový háj - otvorené 7 dní v týždni. Poskytuje možnosť osobného trénera, fyzioterapeuta, skupinové a individuálne cvičenia zamerané na silový tréning, kruhový tréning, cvičenie vlastnou váhou. Fitness je vybavené modernými posilňovacími strojmi značky Dafe.
-
Vaša kaviareň
Pripravená spríjemniť Vám voľné chvíle bežných aj slávnostných dní. Relaxujte pri voňavej káve, spravte si romantický večer, alebo veľkú rodinnú oslavu. Všetko zvládnete z pohodlia komplexu Borovicový Háj.
-
Služby pre komfort bez starostí
Spoľahnite sa na celoročnú starostlivosť. Úprava zelene, kosenie, polievanie, upratovanie spoločných priestorov, zimná údržba chodníkov je samozrejmosťou.
-
Zažite pocit súkromia a bezpečia
Súkromie a bezpečie je hlavným atribútom konceptu Borovicový Háj. Definované je samotným konceptom usporiadania do vnútrobloku. Rozšírený je však aj o 24 hodinovú strážnu službu, recepciu, kamerový systém v átriu a pri všetkých vstupoch.
-
Parkovacie miesta stále k dispozícii
Získajte maximálny pohodlie zakúpením parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Vaše odchody a príchody domov budú príjemné za každého počasia.
Byt J-4.3A | 27
orientácia:
SZ
úžitková plocha:
79.26 m2
poschodie:
4.
terasa:
53.83 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
133.09 m2
Byt J-4.2C | 28
orientácia:
SV
úžitková plocha:
92.95 m2
poschodie:
4.
terasa:
85.26 m2
počet izieb:
3
celková plocha:
178.21 m2
Byt J-4.2B – 29
orientácia:
JV
úžitková plocha:
57.80 m2
poschodie:
4.
terasa:
89.81 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
147.61 m2
Byt J-4.2A | 30
orientácia:
JV
úžitková plocha:
75.47 m2
poschodie:
4.
terasa:
50.53 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
126 m2
Byt J-4.1B | 32
orientácia:
SZ
úžitková plocha:
50.67 m2
poschodie:
4.
terasa:
41.42 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
92.06 m2
Byt H – 4.2 – 15
orientácia:
ZVS
úžitková plocha:
62.25 m2
poschodie:
4.
terasa:
52.21 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
117.46 m2
Byt H-4.1A | 17
orientácia:
VJ
úžitková plocha:
66.99 m2
poschodie:
4.
terasa:
52.65 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
119.64 m2
Byt H-4.1B – 18
orientácia:
ZJV
úžitková plocha:
58 m2
poschodie:
4.
terasa:
42.42 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
100.42 m2
Byt G-4.1A – 17
orientácia:
ZVS
úžitková plocha:
57.49 m2
poschodie:
4.
terasa:
43.57 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
101.06 m2
Byt G-4.1B – 18
orientácia:
VS
úžitková plocha:
70.07 m2
poschodie:
4.
terasa:
52.24 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
122.31 m2
Byt G-4.2A – 19
orientácia:
VJ
úžitková plocha:
76.65 m2
poschodie:
4.
terasa:
61.87 m2
počet izieb:
3
celková plocha:
138.52 m2
Byt F-3.NP – A
orientácia:
S
úžitková plocha:
68.3 m2
poschodie:
3.
terasa:
17.2 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
85.5 m2
Byt T-3.A
orientácia:
JSZ
úžitková plocha:
72.72 m2
poschodie:
2.
terasa:
21.29 m2
počet izieb:
3
celková plocha:
94.01 m2
Byt T-3.B
orientácia:
SZJ
úžitková plocha:
112.26 m2
poschodie:
2.
terasa:
8.91 m2
počet izieb:
3
celková plocha:
112.17 m2
Byt T-3.C
orientácia:
SV
úžitková plocha:
78.24 m2
poschodie:
2.
terasa:
0 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
78.24 m2
Byt E-1.A
orientácia:
JS
úžitková plocha:
69.05 m2
poschodie:
1.
terasa:
10 m2
počet izieb:
3
celková plocha:
79.05 m2
Byt E-1.B
orientácia:
JSZ
úžitková plocha:
109.71 m2
poschodie:
1.
terasa:
32.3 m2
počet izieb:
3
celková plocha:
142.01 m2
Byt E-1.C
orientácia:
SZ
úžitková plocha:
77.64 m2
poschodie:
1.
terasa:
15 m2
počet izieb:
2
celková plocha:
92.64 m2
Byt E-1.D
orientácia:
Z
úžitková plocha:
72.75 m2
poschodie:
1.
terasa:
0 m2
počet izieb:
3
celková plocha:
72.75 m2